<div><span style="font-weight: bold;">Casa a refaccionar y lote en esquina en venta – Funes, Garita 1</span><div><br></div><div>Ubicadas a la altura de la Garita 1 de Funes, se ofrecen a la venta dos propiedades contiguas e independientes, con una superficie total de 906,50 m² y posibilidad de adquisición conjunta o por separado.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>La propuesta comprende una vivienda de un dormitorio a refaccionar, con parque y piscina, y un terreno en esquina, ofreciendo distintas alternativas para uso residencial, inversión o desarrollo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD 1 | Casa a refaccionar sobre terreno de 450 m²</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con ingreso desde calle Ibáñez hacia un amplio parque con piscina.</div><div><span style="font-size: 14px;">En el sector posterior del terreno se encuentran la cochera y una galería exterior que brinda acceso a la vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La casa se desarrolla íntegramente en planta baja y se distribuye en living comedor, cocina, un dormitorio, baño y depósito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por sus características y superficie de terreno, ofrece posibilidades de refacción, ampliación y puesta en valor.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD 2 | Terreno en esquina de 456,50 m²</span></div><div><br></div><div>Contiguo a la vivienda se encuentra un lote independiente, ubicado en esquina, de forma irregular y con una superficie total de 456,50 m².</div><div><span style="font-size: 14px;">El terreno cuenta con cerco perimetral y portón de ingreso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su ubicación en esquina y sus dimensiones ofrecen alternativas para la construcción de una vivienda o el desarrollo de un proyecto, sujeto a la normativa urbanística vigente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div><br></div><div>· Superficie total conjunta: 906,50 m².</div><div><br></div><div>· Superficie terreno con vivienda: 450 m².</div><div><br></div><div>· Superficie lote en esquina: 456,50 m².</div><div><br></div><div>· Zonificación: AE – Municipalidad de Funes.</div><div><br></div><div>· FOS: 0,50.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>· FOT: 1,00.</span></div><div><br></div><div>Infraestructura en el sector: energía eléctrica, alumbrado público, agua de red y gas natural (sin conexión al inmueble).</div><div><br></div><div>Entorno: cercanía a transporte público, instituciones educativas y comercios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>La posibilidad de adquirir ambos inmuebles en conjunto permite disponer de una superficie total de 906,50 m², mientras que su independencia ofrece la alternativa de comprar únicamente la vivienda a refaccionar o el terreno en esquina.</div><div><br></div><div>Comercialización conjunta o individual. Consultanos por las alternativas de compra.</div><div><br><br></div></div> <br><br>

* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.