<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">VENTA· TERRENO · 3000M2 · CIUDAD INDUSTRIA&nbsp;</span></span><span style="font-weight: bold;">· OPORTUNIDAD&nbsp;</span> · <span style="font-weight: bold;">CONSULTE POR FINANCIACION<span style="font-size: 14px;"><br></span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br>El Lote s</span>e destaca por su excelente ubicación dentro del parque, a metros del ingreso principal, lo que garantiza accesos ágiles, mayor exposición corporativa y logística eficiente desde el primer día.</span></p><div><br></div><div>Una posición estratégica que potencia tanto la operatividad diaria como la valorización futura del activo.</div><div><br></div><p></p><span style="font-weight: bold;">El proyecto</span><div><br></div><div>Ciudad Industria es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S.A., desarrollado en un polígono de 260 hectáreas en Funes, con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario–Córdoba.</div><div><br></div><div>Un nuevo concepto en parques industriales de gran escala, con tres áreas de desarrollo: industrial, pymes y logística, pensado para empresas que buscan crecer, expandirse o relocalizarse con beneficios concretos en infraestructura y sinergia empresarial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores urbanísticos</span></div><div><br></div><div>FOS: 0.70</div><div><br></div><div>FOT: 1</div><div><br></div><div>Altura máxima: 18 m</div><div><br></div><div>Retiros: Frente 10 m | Laterales 5 m | Fondo 5 m</div><div><br></div><div>Categorías industriales permitidas: 1 y 2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura</span></div><div><br></div><div>Accesos rápidos y calles pavimentadas</div><div><br></div><div>Alumbrado público</div><div><br></div><div>Desagües pluviales y red de desagües</div><div><br></div><div>Red hidrante contra incendios</div><div><br></div><div>Agua potable</div><div><br></div><div>Energía eléctrica en media tensión</div><div><br></div><div>Red de fibra óptica y WiFi público</div><div><br></div><div>Cortina forestal multiestrato</div><div><br></div><div>Red de motosendas y bicisendas</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios</span></div><div><br></div><div>Atención primaria de salud y emergencias</div><div><br></div><div>Administración</div><div><br></div><div>Centro de negocios y coworking</div><div><br></div><div>Gastronomía</div><div><br></div><div>Transporte</div><div><br></div><div>Seguridad</div><div><br></div><div>Espacios de recreación y deporte</div><div><br></div><div>Cercanía al acceso = mejor circulación + mayor exposición + ventaja competitiva.</div><div>Ideal para inversores que buscan activos industriales de alta proyección y para empresarios que necesitan construir planta, depósito o centro logístico en una ubicación premium dentro del Gran Rosario.</div><div><br></div><div>Invertí donde las empresas crecen. Construí donde tu marca se ve.</div><div><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br>

* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.