<p><span style="font-weight: bold;">PISO EXCLUSIVO PASSARDI | 2 DORMITORIOS | COCHERA | BALCÓN ATERRAZADO + GALERÍA MULTIUSO | APTO CREDITO&nbsp;|</span>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">ZONA RÍO</span></p><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, sobre calle <span style="font-weight: bold;">Italia entre Jujuy y Salta,</span> este piso <span style="font-weight: bold;">exclusivo </span>de calidad Passardi combina excelente diseño, ambientes funcionales y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado.</div><div><br></div><div>La unidad ofrece una superficie total de 93 m², integrada por un amplio estar-comedor con salida a un balcón aterrazado corrido al frente, dos dormitorios externos con acceso al balcón, cocina independiente completamente equipada y dos baños.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes diferenciales es la galería cerrada al contrafrente, un espacio luminoso y versátil que actualmente funciona como lavadero y escritorio, pero que también puede utilizarse como comedor diario, home office, playroom o ambiente de usos múltiples, ampliando notablemente el espacio de uso cotidiano.</div><div><br></div><div>Gracias a su doble orientación Oeste-Este-, el departamento cuenta con ventilación cruzada y una luminosidad natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Además dispone de:</div><div><br></div><div>* Cochera. (ubicada en el edificio Passardi, lindero)</div><div>* Calefacción y refrigeración central.</div><div>* Gas natural.</div><div>* Hall de ingreso de uso exclusivo.</div><div>* Excelente calidad constructiva Passardi.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>A pocos metros del río y de los principales puntos gastronómicos, educativos y de salud de la ciudad.</div><div><br></div><div>* Gianduia – 190 m</div><div>* Holiday Inn Express – 260 m</div><div>* Sanatorio Británico – 400 m</div><div>* Brunch Pichincha – 450 m</div><div>* Río Mío – 500 m</div><div>* Rock &amp; Feller's – 650 m</div><div>* Flora Sunset Bar – 650 m</div><div>* Colegio San Bartolomé – 1 km</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes priorizan la calidad constructiva, la luminosidad, la ventilación y espacios exteriores realmente aprovechables, en una ubicación estratégica de Rosario.</div><div><br></div> <br> <br> <br>

* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.